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martes, febrero 11, 2025
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Los beneficios de invertir en hoteles en la FIT 2024


El lunes 30 de septiembre a las 15:30 hs se llevará a cabo el Panel Real
Estate Turístico en Travel Forum Latam en FIT 2024.


Con el objetivo de presentar el momento y oportunidad de invertir en
HOTELES en Latinoamérica, Invertur Realty, empresa especializada en
inversiones en turismo, presentará junto a líderes de desarrollo y expansión
de Amérian Hoteles, Accor y Wyndham Hotels & Resorts, el condo hotel
como producto de inversión para invertir en los hoteles que necesita la
región para crecer. La ventana de oportunidad para inversores para entrar al
negocio de renta hotelera con los mismos beneficios que en el mundo
acceden los grandes fondos de capital, rentas de entre 7-12% promedio anual
en dólares con el respaldo de cadenas hoteleras.


El panel presentado por el CEO y cofundador de Invertur Realty, Ramiro
Alem, contará con la participación de Gustavo Viescas, presidente LatAm y
Caribe de WYNDHAM Hotels & Resorts; Luis Mirabelli, vicepresidente de
desarrollo hispanoamérica y Caribe de ACCOR, y José Ramos, director de
expansión de AMÉRIAN Hoteles.
Ramiro presentará además dos oportunidades concretas para invertir, el
próximo Four Points by Sheraton Iguazú de 120 habitaciones en Argentina, y
el futuro Ramada by Wyndham Asunción Airport de 254 habitaciones en
Paraguay.


¿Cómo participar en el Panel?
El panel se llevará a cabo en el marco de la 9va edición del Travel Forum
Latam en FIT – Feria Internacional de Turismo de América Latina 2024 en el
Pabellón FIT TECH.


Para pre-registrarse en el Panel Real Estate Turístico hay que completar el
formulario ingresando al siguiente link
https://realty.invertur.la/invertur-realty-en-fit-2024


¿Qué es el Real Estate Turístico?
Invertir en bienes raíces de renta turística. Es una nueva forma de invertir en
ladrillos con capitalización (valorización del capital invertido) y renta turística
con respaldo de cadenas hoteleras.


¿Cuáles son los beneficios para el inversor versus el real estate
tradicional?
Mayor rentabilidad 7-12% anual en dólares; mayor revalorización del capital
invertido por la marca y operación hotelera profesional, recupero en la mitad
de tiempo versus un departamento en alquiler; el inversor se desentiende del
día a día ya que lo hace un operador hotelero experto y del mantenimiento
porque lo cubre el mismo flujo de fondos del hotel a través de un fondo de
reserva; y beneficios impositivos -distribución de dividendos luego de
impuestos-.


¿Cómo entrar al negocio?
A través del condo hotel como producto de inversión. El condo hotel es un
vehículo de inversión volcado a la economía real, a la seguridad del ladrillo. El
inversor adquiere una unidad que afecta a la explotación hotelera a
cambio de una renta 2 a 3 veces superior versus departamentos de alquiler.


¿Por qué es el momento de invertir en HOTELES?
La WTTC (Consejo Mundial de Viajes) proyecta que la demanda de viajes
crecerá en los próximos 10 años al 5.8% promedio anual (al doble de lo que
crecerá la economía), y la oferta, proyecta crecer apenas un 2%. El gap de
oferta es enorme. Estamos ante una ventana de oportunidad.


¿A quién está dirigido?
A inversores que buscan diversificar y una inversión segura (en ladrillos) de
mayor rentabilidad y capitalización (valorización de su patrimonio).
Inversores en búsqueda de productos de renta a mediano y largo plazo, que
sean protagonistas y se beneficien del desarrollo de una industria clave que
necesita capital para crecer, y qué mejor que hacerlo en la FIT, con quienes
conocen y tienen claro los fundamentos del turismo.

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