La Ciudad de Buenos Aires implementará un registro obligatorio para viviendas destinadas a alquiler temporario turístico. Propietarios deberán registrar sus inmuebles en un plazo de 180 días, según la Resolución 8/2025 del Ente de Turismo de Buenos Aires (ENTUR) publicada en el Boletín Oficial. Esta medida busca regularizar el sector y responder a demandas de justicia competitiva de hoteleros, además de proteger a turistas mediante una oferta controlada.

Colaboración con plataformas y cobro del Derecho de Uso Urbano

El presidente del ENTUR, Valentín Díaz Gilligan, destacó la colaboración de plataformas como Airbnb y Booking en el proceso de registro. Estas actuarán como agentes de retención para la tasa del Derecho de Uso Urbano (DUU), un cargo de 1,5 dólares por noche para turistas extranjeros mayores de 12 años. Germán Krivocapich, titular de la Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP), aseguró que se cuenta con mecanismos para cobrar el DUU incluso a plataformas sin domicilio legal en Argentina.

Detalles del procedimiento de registro

Los propietarios que deseen registrar sus viviendas deberán ingresar al sistema TAD (a través de la Clave Fiscal o MIBA) y buscar «Inscripción al Registro de Alquileres Temporarios». Se requiere presentar una declaración jurada, título de propiedad, habilitaciones eléctricas y de gas, y una póliza de seguro de responsabilidad civil. La inscripción es gratuita y necesaria para publicar propiedades en plataformas.

Apoyo del sector hotelero

La Asociación de Hoteles, Restaurantes, Confiterías y Cafés de Buenos Aires (AHRCC) apoya esta regulación. Daniel Prieto, presidente de AHRCC, afirmó que la formalización del alquiler temporario permite a los hoteles competir equitativamente y protege la imagen de la ciudad ante posibles fraudes.